Lorsqu'on se lance dans l'achat d'un bien immobilier neuf, la question des garanties se pose inévitablement. Ces garanties sont essentielles pour assurer la protection de votre investissement et votre tranquillité d'esprit. Sachez qu’il est toujours judicieux de consulter attentivement les termes du contrat de construction et de faire appel à des professionnels qualifiés pour vous guider tout au long du processus
La garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement est l'une des garanties fondamentales lors de l'acquisition d'un bien immobilier neuf. Elle couvre les défauts constatés lors de la réception des travaux et engage le constructeur à effectuer les réparations nécessaires. Cette garantie s'étend sur une période d'un an à compter de la réception des clés. Elle concerne les malfaçons, les vices apparents et les non-conformités par rapport au contrat initial.
La garantie biennale
La garantie biennale, également appelée garantie de bon fonctionnement, prend effet après la garantie de parfait achèvement. Elle couvre pendant deux ans à compter de la réception des travaux, les éventuels dysfonctionnements des équipements dissociables du gros œuvre. Cela concerne notamment les éléments d'équipement comme les volets, les robinets, les portes intérieures, etc. En cas de problème, le constructeur est tenu d'assurer les réparations ou le remplacement des équipements défectueux.
La garantie décennale
La garantie décennale est la garantie phare dans le domaine de la construction neuve. Elle offre une protection pendant dix ans à compter de la réception des travaux. Son champ d'application concerne les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Elle englobe également les vices et malfaçons touchant les éléments indissociables du gros œuvre tels que les fondations, la charpente, la toiture, etc. Cette garantie vise à couvrir les défauts de construction susceptibles d'affecter la stabilité et la sécurité du bien immobilier à Limours.