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L'estimation immobilière est-elle une étape capitale avant la vente ?

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L'estimation immobilière est-elle une étape capitale avant la vente ?

Estimer la valeur d’un patrimoine immobilier permet de vendre au prix le plus juste. C’est une étape clé du processus de mise en vente, permettant de ne pas surévaluer ou sous-estimer le bien.

Le prix est un facteur essentiel pour attirer rapidement les acheteurs potentiels. Pour mieux vendre, il est important d’évaluer différents points, et ce, de façon objective.

 

Comment définir le « juste prix » ?


Une agence immobilière vous garantira une estimation précise et fiable de votre bien immobilier. L’agent immobilier effectuera une étude comparative du marché pour estimer la valeur réelle de celui-ci.

Pour ce faire, il comparera votre patrimoine immobilier avec des biens de même type (vendus, en vente ou non vendus), se trouvant dans votre localité (Verrières-le-Buisson).

Plusieurs points influencent l’estimation d’un bien immobilier, dont sa localisation et son attractivité, son état et ses spécificités, les perspectives d’aménagement du territoire, etc...

Un bien immobilier vendu au juste prix trouvera toujours plus facilement preneur. Rendez-vous sur le site web de l’Agence de Paron pour une estimation en ligne de votre bien.

 

Evaluation des points forts et des points faibles du patrimoine immobilier


Dans une localité similaire, il peut avoir des écarts sur le prix étant donné que l’environnement, la notoriété et la sécurité du quartier peuvent influencer la valeur finale du bien.

Une vue sur un monument, la mer ou une montagne ou encore une bonne orientation sont des atouts permettant une surcote du prix du m2, allant de 5 à 20 %.

Si la maison est équipée d’une belle terrasse, le prix du m2 peut augmenter jusqu’à 15 %. Toutefois, les éventuels défauts peuvent engendrer une décote, allant de -5 % à -20 %.

Les spécialistes de l’estimation immobilière à Verrières-le-Buisson et ailleurs, sont les mieux placés pour estimer la valeur de votre bien en toute impartialité.