Description

Réf : 576
VERRIERES-LE-BUISSON - Maison indépendante de 93 m² édifiée sur sous-sol total, idéalement située dans un quartier recherché.

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un beau terrain arboré et paysagé de 844 m², offrant un cadre de vie privilégié.

Elle se compose de :
? Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, séjour parqueté ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, dégagement avec placards, deux chambres avec placard, salle de douche, WC avec lave-mains.
? Étage : une chambre avec placards et grenier.
? Sous-sol total : palier avec point d'eau et chaudière gaz, cave, pièce de détente avec accès de plain-pied au jardin, garage avec espace atelier.

Les atouts : secteur recherché, belle luminosité, terrain d'exception, maison indépendante, sous-sol total, proximité immédiate du centre-ville et des espaces boisés.
** €621 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91370
  • Ville
    VERRIERES LE BUISSON
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    1.1 km
  • Accès Ecole
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    621000 EUR
  • Prix hors honoraires
    600000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1631 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis de Taxes Foncières 2025

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93.69 m2
  • Surface séjour
    20.37 m2
  • Surface terrain
    844 m2

Extérieur

  • Année construction
    1962
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Chaudière gaz "Frisquet" : 3 ans

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR
  • Surface de référence
    93.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Verrieres Le Buisson 4 pièce(s) 93.69 m2 , Verrieres le buisson

621 000 € dont 3,5% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   94 Réf :  576
Agence de Paron
2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
Votre Conseiller :
WICKER Philippe
WICKER Philippe,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante