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  • A vendre

Description

Réf : 573
VERRIÈRES-LE-BUISSON - Dans un environnement résidentiel, maison d'architecte des années 80 offrant 145 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 863 m². Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible, à proximité des écoles et des commerces.

L'entrée ouvre sur des volumes généreux et une belle circulation. La pièce de réception, baignée de lumière, réunit une cuisine américaine équipée, une salle à manger prolongée par une véranda, ainsi qu'un salon cathédrale avec cheminée et bureau en mezzanine. L'ensemble profite d'un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin, véritable écrin de verdure, WC. L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec salle de bains et rangements, ainsi qu'une vaste chambre à l'étage, modulable selon les besoins, WC. Un sous-sol partiel complète ce bien avec garage double et atelier.

Maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie au calme à Verrières-le-Buisson.
** €621 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040€ et 4180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91370
  • Ville
    VERRIERES LE BUISSON
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    621000 EUR
  • Prix hors honoraires
    600000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2251 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis de Taxes Foncières 2025
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    43.44 m2
  • Surface terrain
    863 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4180 EUR
  • Surface de référence
    145

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Verrieres Le Buisson 6 pièce(s) 145 m2 , Verrieres le buisson

621 000 € dont 3,5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   145 m² Réf :  573
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2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante