Description

Réf : 566
VERRIÈRES-LE-BUISSON - Maison d'architecte contemporaine, piscine chauffée, sans vis-à-vis.

Un bien rare sur le marché. Nichée dans un cadre verdoyant et préservé à proximité du centre-ville, cette maison intemporelle séduit dès le premier regard par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et de son terrain paysagé de plus de 1000 m².

Rez-de-chaussée
Le coeur de la maison - On accède à une vaste réception parquetée avec cheminée, véritable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne en lien direct avec la salle à manger. L'ensemble donne de plain-pied sur une magnifique terrasse, prolongée par une piscine chauffée, le tout dans un environnement totalement préservé.

La nuit se décline en plusieurs espaces soigneusement agencés :
- Une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative avec douche
- Un bureau ou chambre supplémentaire
- Une chambre avec placard et salle de douche privative

Un dégagement avec placard dit « coursive » pour une circulation fluide

Rez-de-jardin
Ce niveau, connecté à la nature environnante, offre une liberté d'aménagement rare, il accueil une vaste salle de jeux et de détente, ainsi qu'un atelier d'artiste avec espace bureau et point d'eau, s'ouvrant directement sur une terrasse intimiste et le jardin - Une buanderie, une cave et des commodités complètent ce niveau fonctionnel.

Extérieur
Le terrain paysagé de plus de 1000 m² offre un écrin de verdure rare pour profiter pleinement de chaque saison en toute intimité.

Une adresse d'exception pour une vie d'exception.
** €1 845 000 honoraires inclus | €1 800 000 hors honoraires | Honoraires : 2.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91370
  • Ville
    VERRIERES LE BUISSON
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.85 km
  • Accès Ecole
    16 min

Aspects financiers

  • Prix
    1845000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5685 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis de taxes foncières 2025
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    1071 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Climatisation dans la salle de réception

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4890 EUR
  • Surface de référence
    298.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison Verrières-Le-Buisson 9 pièce(s) 300 m² , Verrieres le buisson

1 845 000 € dont 2,5% TTC d'honoraires
  10 pièce(s)   300 Réf :  566
Agence de Paron
2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
Votre Conseiller :
WICKER Philippe
WICKER Philippe,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante