Description

Réf : 559
VERRIÈRES-LE-BUISSON - Maison familiale de 7 pièces, 143 m² - Terrain 825 m²
Idéalement située à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison indépendante vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis.
D'une surface habitable de 143 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale et une élégante verrière ouvrant sur une superbe terrasse en bois. Une cuisine dinatoire ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial. Un salon TV (ou chambre selon vos besoins) donne également accès à un balcon.
Au 1er étage :
Un dégagement mène à deux belles chambres, dont une avec placards, l'ensemble donnant accès à une terrasse privative. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.
Combles aménagés :
Un grand espace bureau avec coin nuit, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.
Au rez-de-jardin :
Un palier avec rangements distribue une chambre confortable avec placards et salle de bains privative avec WC.
Les plus :
Garage double, atelier, espace de rangement, le tout sur un magnifique terrain clos et paysagé de 825 m².
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et proximité immédiate des commodités.
** €835 000 honoraires inclus | €810 680 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91370
  • Ville
    VERRIERES LE BUISSON
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.21 km
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    810680 EUR
  • Prix
    835000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3255 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis de Taxes Foncières 2025
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface séjour
    39.9 m2
  • Surface terrain
    825 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3630 EUR
  • Surface de référence
    142.9

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

VERRIÈRES-LE-BUISSON - Maison familiale de 7 pièces, 143 m² - Terrain 825 m² , Verrieres le buisson

€835 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 143 Réf :  559
Agence de Paron
2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
Votre Conseiller :
WICKER GOMME Marie-Christine
WICKER GOMME Marie-Christine,
Agent commercial
N° RSAC : 887743219
Ville RSAC : EVRY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante