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  • A vendre

Description

Réf : 551
VERRIERES-LE-BUISSON - Quartier du Lac, venez découvrir cette jolie meulière de 1930 qui combine le charme de l'ancien et une extension moderne. Avec ses 127m² habitables et son terrain de 495m², elle bénéficie d'une exposition idéale, offrant à la fois luminosité et tranquillité. Au rez-de-chaussée : L'entrée mène à un vaste séjour triple traversant, baigné de lumière, avec des ouvertures donnant sur une agréable terrasse et un jardin bien exposé. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et indépendante. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage : Palier, une chambre, une chambre avec placards intégrés, une chambre avec dressing, lumineuse et calme. Un bureau permet d'aménager un espace de travail ou de lecture. La salle de douche avec WC est pratique et fonctionnelle. Au sous-sol : Cave à vins pour les amateurs, cellier et chaufferie gaz / buanderie, grande pièce polyvalente (chambre supplémentaire, salle de jeux, ou home cinéma selon vos envies), plusieurs espaces de rangement et une réserve pour optimiser le stockage. Terrain clos et paysagé avec dépendance en fond de jardin.
** €885 000 honoraires inclus | €860 000 hors honoraires | Honoraires : 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91370
  • Ville
    VERRIERES LE BUISSON
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Ecole
    12 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    860000 EUR
  • Prix
    885000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2036 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF 2025
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    127.31 m2
  • Surface séjour
    53.3 m2
  • Surface terrain
    495 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4720 EUR
  • Surface de référence
    127.31

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 7 pièce(s) 127 m2 , Verrieres le buisson

€885 000 ** dont 2.91% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 127 m² Réf :  551
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2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante