Description

Réf : 564
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de VERRIERES-LE-BUISSON à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes à pied du groupe scolaire Sophie Barat, cette maison familiale de 6 à 7 pièces principales totalisant une surface habitable de 104,68 m² (142 m² au sol) allie charme traditionnel et qualité de vie incomparable, elle est édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 641 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un lumineux séjour double avec cheminée donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct au jardin, une chambre, une salle de bains, un WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier desservant deux belles chambres avec placards intégrés et une chambre mansardée avec son dressing privatif, offrant confort et intimité à toute la famille.
Vous apprécierez également une grande cave de 28,45 m² abritant une buanderie ainsi qu'un espace de rangements.
Un garage indépendant de 19,70 m² pour une voiture.
Le jardin séduit par son calme et son environnement sans vis-à-vis, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
** €632 000 honoraires inclus | €610 688 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91370
  • Ville
    VERRIERES LE BUISSON
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.55 km
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    610688 EUR
  • Prix
    632000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2686 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis 2025
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104.68 m2
  • Surface séjour
    31.66 m2
  • Surface terrain
    641 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Tableau électrique refait
    - Électricité : 149.8 0€ mensuel

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
  • Surface de référence
    104.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Verrieres Le Buisson 6 pièce(s) 105 m² , Verrieres le buisson

€632 000 ** dont 3.49% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 105 Réf :  564
Agence de Paron
2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
Votre Conseiller :
WICKER Philippe
WICKER Philippe,
Gérant

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence de Paron pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence de Paron agencedeparon@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante