Description

Réf : 541

VERRIÈRES-LE-BUISSON - Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et à seulement 7 minutes à pied du coeur de ville, cette propriété d'architecte de 2019, d'une surface de 286 m² habitables, conjugue avec élégance volumes, lumière et lignes épurées. Dès l'entrée, les tonalités contemporaines et les matériaux nobles annoncent l'esprit résolument haut de gamme du lieu. L'espace de réception, de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'articule autour d'une cheminée et d'une cuisine à l’américaine équipée, se prolongeant vers une vaste terrasse avec pergola bioclimatique et une vue dégagée sur la nature environnante. La suite parentale de plain-pied, avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC séparés, offre un confort rare et une vraie indépendance. En rez-de-jardin, un large palier distribue trois chambres, toutes dotées de leur propre dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, un espace buanderie, une salle de sport, une pièce home cinéma ou une salle de jeux, une buanderie et rangements. Un studio indépendant, avec cuisine équipée, salle d'eau et WC, complète le tout pour accueillir famille, invités ou activité professionnelle.
Pour couronner cet ensemble d'exception : une piscine intérieure chauffée, prolongée d'un jacuzzi avec vue sur le jardin, véritable cocon de détente en toutes saisons.
Les prestations extérieures incluent un auvent pour deux véhicules, un garage fermé pour motos et vélos, le tout sur un terrain paysager de 907 m², parfaitement au calme.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91370
  • Ville
    VERRIERES LE BUISSON
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.65 km
  • Accès Ecole
    11 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1850000 EUR
  • Prix
    1895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5825 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis 2025
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    286 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    907 m2
  • Surface terrasse
    53 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Surface de référence
    286.1

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  • Biens d'exception
    Oui

Maison Verrieres Le Buisson 10 pièce(s) , Verrieres le buisson

€1 895 000 ** dont 2.43% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 286 Réf :  541
Agence de Paron
2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
Votre Conseiller :
WICKER GOMME Marie-Christine
WICKER GOMME Marie-Christine,
Agent commercial
N° RSAC : 887743219
Ville RSAC : EVRY

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