Description

Réf : 502
VERRIÈRES-LE-BUISSON - Centre-ville, maison de plain-pied rénovée avec jardin sans vis-à-vis.
Idéalement située en centre-ville, dans une rue calme et recherchée à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 142 m² habitables.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, comprenant un double séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour recevoir.
Côté pratique, un cellier/buanderie complète parfaitement cet espace.
L'espace nuit propose trois grandes chambres, un bureau (idéal télétravail), une salle de bains avec douche, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. De nombreux rangements optimisent le confort au quotidien.
Un garage attenant de 17 m² vient compléter ce bien.
À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 690 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Les + : emplacement central, plain-pied, rénovation récente, grand séjour, jardin intime.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie.
** €824 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91370
  • Ville
    VERRIERES LE BUISSON
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    800000 EUR
  • Prix
    824000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2168 EUR
  • Détail taxe foncière
    Taxes Foncières 2025

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    690 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Surface de référence
    141.33

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Verrieres Le Buisson 6 pièce(s) 142 m2 , Verrieres le buisson

€824 000 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 142 Réf :  502
Agence de Paron
2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
Votre Conseiller :
WICKER Philippe
WICKER Philippe,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante