Description

Réf : 550
CHATENAY-MALABRY - Situé au dernier étage, ce superbe appartement de 130 m² de type Rooftop donnant sur le Parc de Sceaux, offre des prestations rares et un art de vivre unique, ouvert sur une magnifique terrasse aménagée de 130 m² agrémentée d'un jacuzzi. Dès l'entrée, vous découvrirez une réception double parquetée, baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir.
L'espace de vie est complété par une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. La partie nuit se compose de : Deux chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de douche privative, une troisième chambre avec placard, une suite parentale comprenant une salle de bains privative avec douche et WC.
Plusieurs dégagements avec placards, dont un espace dressing.
En annexes : un cellier sur le palier de l'étage, deux places de parking côte à côte en sous-sol, une cave, une place moto en sous-sol.
** €1 250 000 honoraires inclus | €1 219 513 hors honoraires | Honoraires : 2.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 646€ et 874€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92290
  • Ville
    CHATENAY MALABRY
  • Pays
    France
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1219513 EUR
  • Prix
    1250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    492 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3034 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis 2025
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    400
  • Dont lots d'habitation
    153
  • Charges annuelles (ALUR)
    5904 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrasse
    130 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    646 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    874 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement Chatenay Malabry 6 pièce(s) 130 m2 , Chatenay malabry

€1 250 000 ** dont 2.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 Réf :  550
Agence de Paron
2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
Votre Conseiller :
WICKER Philippe
WICKER Philippe,
Gérant

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 400 lots.Les charges annuelles sont de 5904€.
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante