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  5. Référence 543
  • A vendre

Description

Réf : 543
VERRIÈRES-LE-BUISSON - Centre-ville
Situé au coeur de Verrières-le-Buisson, dans une résidence très recherchée pour son calme et sa proximité avec les écoles et les commerces et récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, l'Agence de Paron vous propose cet appartement de 5 pièces en excellent état. Il offre une entrée avec placard, un séjour double parqueté baigné de lumière prolongé par un agréable balcon, La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et modernité, l'espace nuit propose une véritable suite parentale avec balcon, dressing aménagé et salle d'eau privative, ainsi que deux belles chambres confortables, une grande salle de bains, un dressing indépendant et deux WC. Un stationnement extérieur privatif et cave complètent l'ensemble.
Un bien aux prestations soignées, idéal pour une famille souhaitant profiter d'une vie tout à pied, dans un environnement calme et privilégié.
** €475 000 honoraires inclus | €458 938 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91370
  • Ville
    VERRIERES LE BUISSON
  • Pays
    FRANCE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    458938 EUR
  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    433.86 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2256 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis 2025
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    203
  • Dont lots d'habitation
    63
  • Charges annuelles (ALUR)
    5206.36 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100.04 m2
  • Surface loi Carrez
    100.04 m2
  • Surface séjour
    26.77 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement VERRIERES LE BUISSON - 5 pièce(s) - 100 m2 , Verrieres le buisson

€475 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 100 m² Réf :  543
Agence de Paron
2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
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WICKER Philippe,
Gérant
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 203 lots.Les charges annuelles sont de 5206.36€.
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante