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  • A vendre

Description

Réf : 568
VERRIERES-LE-BUISSON - Dans une résidence verdoyante recherchée pour son calme et sa proximité avec les écoles et le centre-ville, cet appartement lumineux de 4 pièces principales offre un cadre de vie agréable avec une belle hauteur de vue. D'une superficie de 77,32 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté baigné de lumière, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de trois chambres dont deux avec placards intégrés - la troisième pouvant également servir de bureau.
La partie nuit bénéficie d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lave-mains. Un dégagement avec placard et un débarras complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.
Le bien est vendu avec une place de parking extérieure privative et une cave en sous-sol, atouts rares et appréciables.
** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91370
  • Ville
    VERRIERES LE BUISSON
  • Pays
    France
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    15
  • Distance Commerces
    0.45 km
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    382.49 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2030 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis de taxes foncières 2025
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1203
  • Charges annuelles (ALUR)
    4589.96 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    54.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.32 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Surface de référence
    77.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Verrieres Le Buisson 4 pièce(s) 77,32 m² , Verrieres le buisson

€260 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 77 m² Réf :  568
Agence de Paron
2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1203 lots.Les charges annuelles sont de 4589.96€.
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante