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  • A vendre

Description

Réf : 525
VERRIÈRES-LE-BUISSON - Centre historique
Au coeur du centre historique de Verrières-le-Buisson, dans un environnement calme et préservé des regards, à mi-chemin entre la maison de ville et l'appartement en duplex, l'Agence de Paron vous propose ce bien entièrement rénové, développant une surface de 91,59 m².
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un lumineux séjour parqueté avec une cuisine américaine équipée, un dégagement desservant deux belles chambres, un débarras ainsi qu'une salle de douche avec WC.
À l'étage :
Un large palier avec rangements, une magnifique suite parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle de douche privative avec WC.
Maison idéale pour une famille ou pour l'exercice d'une profession libérale, grâce à sa configuration fonctionnelle et son emplacement recherché.
À visiter sans tarder !
** €295 000 honoraires inclus | €284 037 hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91370
  • Ville
    VERRIERES LE BUISSON
  • Pays
    France
  • Distance Commerces
    0.12 km
  • Accès Ecole
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Prix hors honoraires
    284037 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    43.66 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1801 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis de Taxes Foncières 2025

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    524 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.59 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3610 EUR
  • Surface de référence
    91.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de ville 4 pièce(s) 91.59 m2 , Verrieres le buisson

€295 000 ** dont 3.86% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 92 m² Réf :  525
Agence de Paron
2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
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WICKER Philippe,
Gérant
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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 524€.
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante