92290 CHATENAY MALABRY Appartement 4 pièce(s)

$Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 1\/11$

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€528 000 **

CHÂTENAY-MALABRY - En lisière du Parc de la Vallée-aux-Loups et de l'arboretum, découvrez ce très bel appartement de 4 pièces principales en excellent état situé dans une résidence de standing édifiée en 2001, il comprend : Une entrée avec placard, un beau séjour parqueté, une cuisine ouverte totalement aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 14 m² exposée plein sud , un dégagement, 3 chambres parquetées dont deux avec placard, une salle de bains, une salle de douche / buanderie, 2 WC avec lave-mains. En sous-sol, une grande cave de 10 m² et un double box avec une porte motorisée.

** €528 000 honoraires inclus | €510 144 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
94 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92290
Ville
CHATENAY MALABRY
Pays
France
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Ecole
6 min

Aspects financiers

Prix
528000 EUR
Prix hors honoraires
510144 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
221.3 EUR / mois
Taxe Foncière
2128 EUR
Détail taxe foncière
(2024)
Coût Energie
2232.59 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
2655.65 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
94.39 m2
Surface séjour
26.87 m2
Surface terrasse
14.01 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2001
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Informations complémentaires
Electricité : 2445 euros / an

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre box
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
52 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	8,53
	Cuisine				10.02
	Salon - Cuisine	40,88
	W.C.	1,39
	Dégagement	3,97
	Chambre 1	10,67
	Chambre 2	10,51
	Chambre 3	11,01
	Salle d'eau	2,64
	W.C.	1,09
	Salle de bains	3,70

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AGENCE DE PARON

2 rue de Paron
91370 VERRIERES-LE-BUISSON

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 2655.65€.
Affichage des informations légales : AGENCE DE PARON | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 VERRIERES-LE-BUISSON | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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