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  • A vendre

Description

Réf : 552
CHÂTENAY-MALABRY - Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, en lisière du Parc de la Vallée-aux-Loups, l'Agence de Paron pour propose ce bel appartement 3 pièces de 71 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double parqueté lumineux (2ème chambre possible) ouvrant sur un large balcon de 13 m² sans vis-à-vis, exposé plein ouest, idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées.
La cuisine est entièrement équipée et prolongée par un cellier/buanderie très pratique.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, un dressing ainsi que des WC séparés.
En annexes : une place de parking extérieure privative et une cave en sous-sol.
** €286 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92290
  • Ville
    CHATENAY MALABRY
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Ecole
    12 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    275000 EUR
  • Prix
    286000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    348 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1653 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis 2025
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    565
  • Dont lots d'habitation
    148
  • Charges annuelles (ALUR)
    3973.47 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    202.7 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.08 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    376 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    368 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Chatenay Malabry 3 pièce(s) 71 m2 , Chatenay malabry

€286 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 71 m² Réf :  552
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2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 565 lots.Les charges annuelles sont de 3973.47€.
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante