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  • A vendre

Description

Réf : 561
CHÂTENAY-MALABRY - Résidence ATALA située à deux pas des commerces et des écoles du vieux Châtenay et à 10' du Tramway (T10), l'Agence de Paron vous propose ce bel appartement de 2 pièces principales en excellent état situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur parfaitement entretenue et sécurisée avec Cours de Tennis. Il comprend une entrée avec placard, un séjour parqueté, une cuisine aménagée équipée, l'ensemble donnant sur un balcon avec une vue complètement dégagée, un dégagement, une chambre parquetée avec placard, une salle de douche, un WC indépendant. Une place de parking extérieure privative et une grande cave en sous-sol.
** €250 000 honoraires inclus | €240 385 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92290
  • Ville
    CHATENAY MALABRY
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.45 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    240385 EUR
  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    227.36 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1299 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis de Taxes Foncières 2025
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    342
  • Dont lots d'habitation
    94
  • Charges annuelles (ALUR)
    2728.28 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    123.78 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.7 m2
  • Surface loi Carrez
    46.7 m2
  • Surface séjour
    18.96 m2
  • Surface terrasse
    6.55 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Surface de référence
    46.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Chatenay Malabry 2 pièce(s) 46.70 m2 , Chatenay malabry

€250 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 47 m² Réf :  561
Agence de Paron
2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
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WICKER GOMME Marie-Christine
WICKER GOMME Marie-Christine,
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N° RSAC : 887743219
Ville RSAC : EVRY
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence de Paron pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence de Paron agencedeparon@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 342 lots.Les charges annuelles sont de 2728.28€.
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante