Description

Réf : 574
VERRIÈRES-LE-BUISSON - Maison familiale lumineuse avec jardin,
idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de 122 m² séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son agréable jardin clos et paysagé de 283 m².

Au rez-de-chaussée, un séjour double de 33 m² avec cheminée offre un bel espace de vie chaleureux, ouvert de plain-pied sur les terrasses et le jardin. Vous trouverez également une cuisine équipée, des WC avec lave-mains, un espace de rangements ainsi qu'un garage pour une voiture attenant.

Le 1er étage accueille une suite parentale avec placards et salle de douche privative, deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC indépendants.

Les combles aménagés proposent une grande chambre parquetée avec salle de douche privative et WC, parfaite pour un espace parental, d'adolescent ou un bureau indépendant.

Deux places de parking extérieures complètent ce bien.
** €580 000 honoraires inclus | €560 387 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2400€. Pour la date de référence 31/03/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91370
  • Ville
    VERRIERES LE BUISSON
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    0.13 km
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Prix hors honoraires
    560387 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3074 EUR
  • Détail taxe foncière
    Avis de Taxes Foncières 2025
  • Coût Energie
    2600 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR

Surfaces

  • Surface
    122.46 m2
  • Surface séjour
    33.5 m2
  • Surface terrain
    283 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Nettoyage toiture et ravalement : 2024
    Ballon : Mai 2023

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Porte de garage motorisée
    - Pack clim de 2008 révisée tous les ans, aucun problème

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Surface de référence
    122.46

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Verrieres-le-buisson 6 pièce(s) 122.46 m2 , Verrieres le buisson

580 000 € dont 3,5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   122 Réf :  574
Agence de Paron
2 rue de Paron
91370 Verrières-le-Buisson
Votre Conseiller :
WICKER Philippe
WICKER Philippe,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Paron | Raison sociale : A.D.P. | Adresse siège social : 2 rue de Paron - 91370 Verrières-le-Buisson | Siret : 81866090400017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR51818660904 | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 7 500 euros | Assurance RCP : VD7000001/20122 |
Carte T : CPI 9101 2016 000 005 120 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 ÉVRY Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 20/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante